贷款房屋出让合同
甲方：____________（出让人/贷款人）
住所：____________
身份证号码：____________
乙方：____________（受让人/借款人）
住所：____________
身份证号码：____________
鉴于甲方拥有位于____________的房屋一套，拟将该房屋出售给乙方，并乙方愿以贷款方式购买该房屋。经双方友好协商，达成如下协议并共同遵守：
第一条 房屋基本情况
1.1 房屋名称：____________
1.2 房屋面积：____________平方米
1.3 房屋构造：____________（如：砖混结构、木结构）
1.4 房屋所在楼层：____________
1.5 使用权所属：____________
第二条 房屋转让价格及支付方式
2.1 房屋买卖总价为人民币____________元（大写：____________）。
2.2 乙方将自有资金人民币____________元支付给甲方作为首付款，余款人民币____________元将按照以下方式支付给甲方：
（1）乙方贷款：人民币____________元。
（2）其他支付方式：____________（如：银行转账、现金交付等）。
第三条 贷款条件及还款方式
3.1 乙方向____________银行申请人民币____________元的商业贷款，贷款利率按照申请时银行的具体政策确定。
3.2 贷款期限为____________年，还款方式为____________（如：等额本息、等额本金）。
3.3 乙方应在每月的____________号之前偿还该月的贷款利息及本金。
第四条 房屋权属变更及过户手续
4.1 乙方在偿还全部购房款项后，应向甲方提供相关证明材料，甲方配合乙方办理房屋权属变更手续。
4.2 过户费用由乙方承担。
第五条 交付时间及验收标准
5.1 甲方应在本合同签订之日起____________日内交付房屋给乙方。
5.2 乙方应在验收房屋时对其品质和设备进行检查，如发现质量问题或设备故障，应及时通知甲方并要求其解决。
5.3 若乙方在____________日内未验收房屋或未以书面形式提出质量问题，则视为接受房屋。
第六条 违约责任
6.1 如一方违反合同约定未履行其义务，应向对方支付违约金，违约金的数额为合同执行中的另一方受到的损失（不包括利息）。
6.2 合同解除后，甲方应退还乙方已支付的货款（扣除已发生的费用），不收取赔偿金；乙方应退还甲方已领取的贷款，按照还款计划偿还已发生的利息。
第七条 其他条款
7.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为____________。
7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
7.3 对于本合同未尽事宜，可由双方协商解决或依法处理。
甲方（签名）： 日期：____________
乙方（签名）： 日期：____________
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